ETUDE RELATIVE A L’IDENTIFICATION DES SITES SUSCEPTIBLES D’ACCUEILLIR UN ECO-QUARTIER
Contexte
Cette action s’inscrit dans le cadre de la mise en œuvre du Programme National de l’Urbanisme Durable (devenir des territoires à l’horizon de 2040), initié par le Ministère de l’Urbanisme et de l’Aménagement du Territoire, notamment son troisième pilier opérationnel à savoir la durabilité des territoires.
Définition et objectifs d’un Eco-quartier
Un Eco-Quartier est un projet d’aménagement urbain qui respecte les principes du développement durable tout en s’adaptant aux caractéristiques de son territoire.
Les principaux objectifs de ce type d’aménagement :
- Lutte contre l’étalement urbain;
- Meilleure gestion de l’eau et le recyclage des déchets;
- Construction de bâtiments économes en énergie;
- Réduction du trafic automobile;
- Assurer une équité sociale;
- Assurer une efficience économique.
Résultats de l’action
- Identification des sites susceptibles d’accueillir des études relatives aux projets des Eco quartiers.
- Adoption d’une démarche de priorisation des sites identifiés sur les territoires des préfectures de Rabat et de Salé pour évaluer leurs capacités à répondre aux différents enjeux du développement durable et d’aménagement.
Le processus d’évaluation appliqué a dégagé que le site de Shoul est le plus prioritaire car il se distingue par la grande diversité de son substrat naturel encore préservé qui constitue autant un potentiel favorable à un Eco quartier, qu’il nécessite une approche environnementale globale dans le cadre d’une Eco-cité.
ELABORATION D’UNE VISION STRATEGIQUE 2030
Les Orientations Stratégiques de Développement et d’Aménagement des PAU de Rabat et Salé, ainsi que le PA de Témara, élaborées par le BET Atelier Parisien d’Urbanisme « APUR », pour le compte de l’Agence Urbaine de Rabat Salé et validées par les partenaires concernés, proposent un cadre général de développement de l’urbanisme durable, visant à une meilleure articulation urbanisme / Transport, un développement du potentiel de densification des villes, un renouvellement urbain, une Compacité des territoires , et ce, dans la perspective et l’ambition des villes durables de la Conurbation Rabat-Salé-Témara
Enoncé de la problématique
Le Schéma Directeur d’Aménagement Urbain « SDAU », s’est consacré particulièrement à la maitrise des espaces urbains, considérant l’arrière-pays comme une zone agricole nourricière. Cependant, ces zones situées à la périphérie des agglomérations ont connu des accélérations sans précédentes :
- Le milieu rural connait une densification – par espace d’intérêt – qui transforme en plus en plus sa morphologie et le rapproche du milieu urbain « phénomène d’artificialisation des terres agricoles » ;
- Les périphériques des villes se présentent de plus en plus comme espace dynamique où le rythme de croissance dépasse de loin la moyenne urbaine nationale ;
- Le développement anarchique des zones périurbaines.
Une dynamique d’urbanisation qui a conduit à l’éclatement de son tissu et engendré de nouvelles formes de croissance périurbaine générant non seulement une disparité au niveau économique, sociale, culturelle et en matière de planification entre l’urbain et le rural, mais aussi entre les différentes zones périphériques, et ont fait de ces espaces périphériques, des paysages désarticulés et désordonnés.
Ce contexte appelle une nouvelle démarche de planification visant la maîtrise des mécanismes et les tendances de cette dynamique spatiale de la conurbation de Rabat –Salé –Témara dans le cadre d’une planification territoriale durable « Equité sociale, efficacité économique et préservation de l’environnement ».
Objectifs Atteints
- Mettre un cadre général de développement de l’urbanisme durable, visant à accompagner les aménageurs et les décideurs dans la promotion de l’urbanisme durable et la concrétisation réelle de ses «principes» ;
- Assurer une complémentarité et une interdépendance entre le Développement Urbain/ Système du transport/ Approche de l’environnement à travers la mise en place d’une vision urbaine stratégique, crédible et partagée, fixant comme objectif majeur la préparation du devenir des territoires à l’horizon 2030, par l’adoption d’une planification souple et flexible prônant une approche environnementales de l’urbanisme, une meilleures articulation urbanisme et mobilité et veiller à s’asseoir la cohérence territoriale et la compacité des territoires pour pallier au phénomène de l’étalement urbain.
- Mettre en place une nouvelle vision des Villes de la Conurbation qui les inscrirait davantage dans une logique de Projet de Métropole Capitale. Les nouvelles orientations visent à atteindre :
- une ville durable qui assure une conception rationnelle, une promotion des espaces urbains soutenables, répondant aux préoccupations économiques, sociales et environnementale et culturelles;
- réduire les disparités territoriales et clivage sociales renforçant la mixité sociale, la diversité urbaine, une qualité de l’habitat et des espaces publics ;
- assurer une cohérence des différentes politiques en matière d’habitat, de développement économique et de transports et déplacements.
- Adopter une nouvelle conception des Plan d’Aménagement et de Développement Durable « PAAD », qui s’appuie sur des recommandations parmi lesquelles :
- fonder le projet de ville sur un document global de vision stratégique qui pourrait s’intituler « le projet d’aménagement et de développement durable»;
- Introduire dans le contenu des nouveaux PA, de la souplesse tout en marquant les prescriptions ce qui ne doit pas être négociable;
- Accompagner les futurs PA d’outils de régulation et de gestion foncière;
- Favoriser une politique d’implication des acteurs privés (partenariats) dans l’aménagement pour assurer le financement des infrastructures et certains équipements d’intérêt général;
- diversifier les outils opérationnels de mise en œuvre des projets;
- Il s’agit de mettre en place les outils permettant de faire vivre le PAU.
ETUDE DES RELATIONS INTERACTIVES ENTRE LA CONURBATION DE RABAT-SALE-SKHIRATE & LES ESPACES PERIPHERIQUES
Contexte et énoncé du problème
La nécessité de mettre en place une réflexion stratégique visant l’émergence d’une nouvelle façon de concevoir, construire et gérer les relations interactives entre les villes, les zones sensibles (Périurbaine) et zone nourricières (Rurale) et de promouvoir des espaces soutenables, responsables équitables, concertés, sécurisés et de veiller à la cohérence territoriale et la compacité des territoires pour pallier au phénomène de l’étalement urbain.
L’AURS a élaboré une étude des relations interactives entre la Conurbation de Rabat-Salé-Skhirate & les espaces périphériques. Menée par le bureau d’étude d’Atelier de Recherche d’Etude et d’Architecture « AREA », cette étude a pour objet de :
- Définir une vision globale et stratégique des aménagements des zones périphériques de la conurbation de Rabat, Salé, Témara, traduite à une échelle de planification spatiale intermédiaire entre le SDAU et les P.A communaux;
- Maîtriser des mécanismes et des interactions que peuvent entretenir les espaces périphériques avec leur environnement, et plus particulièrement avec la conurbation de Rabat, Salé, Témara;
- Identifier la place à réserver à ces espaces périphériques dans les documents d’urbanisme, de manière à accompagner leur gestion rationnelle, à préserver leurs ressources et leur environnement;
- Assurer le développement de ces espaces périphériques tout en maîtrisant l’urbanisation non contrôlée qu’ils subissent;
- Offrir un cadre d’intervention dans lequel pourrait s’inscrire l’action des différents acteurs de l’aménagement;
- Constituer ainsi un référentiel en matière de planification, de réglementation, d’organisation et d’équipement de ces zones périphériques.
ETUDE RELATIVE A LA PROMOTION D’UNE ECO-CITES/ECO- QUARTIERS DANS LE TERRITOIRE DE LA COMMUNE DE SHOUL
Contexte
Dans le cadre de la mise en œuvre du Programme National de l’Urbanisme Durable (devenir des territoires à l’horizon de 2040), initié par le Ministère de l’Aménagement du Territoire National , de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville, l’Agence Urbaine de Rabat-Salé initie une étude de promotion d’une Eco-cité/Eco-quartier dans le territoire de la Commune de Shoul.
Principaux objectifs de cette étude
- Emerger des modèles de développement urbain soutenables, responsables, équitables, concertés, sécurisés, plus ouverts sur la ville, économes en espace et sobres d’un point de vue énergétique et répondant aux préoccupations économiques, sociales et environnementale et culturelles ;
- Promouvoir la gestion des interfaces avec la Haute Qualité Environnementale des bâtiments ;
- Définir l’économie générale des formes urbaines tenant compte de critères environnementaux (répartition des densités, utilisation des sols, localisation des équipements,…) ;
- Hiérarchiser les sites d’urbanisation en fonction de paramètres environnementaux.
