دراسة تحليلية للمجالات الخضراء الحضرية و الأحزمة الخضراء
أهداف هذه الدراسة
- حماية المجالات الخضراء والنهوض بها باعتبارها مكون أساسي يكتسي أهمية بالغة لضمان التوازنات البيئية للمجالات المكونة للمنظومة الحضرية؛
- إعداد تصميم اخضر لكل عمالة على حدة؛
- وضع إستراتيجية التدخل للمحافظة وصيانة المجالات الخضراء والأحزمة الخضراء والمجالات الطبيعية؛
مجال الدراسة
شملت هذه الدراسة المجال الترابي لكل من عمالات : الرباط، سلا، الصخيرات تمارة.
مراحل الدراسة
امتدت هذه الدراسة على ثلاث مراحل :
- المرحلة1 : الجرد و التشخيص والتحليل الوصفي للمجالات الخضراء والطبيعية بالجهة.
- المرحلة 2 : بلورة التوجهات والخيارات الكبرى لتهيئة المجالات الخضراء.
- المرحلة 3 : إستراتيجية المحافظة والتدبير.
ملخص هذه المراحل
المرحلة1 : الجرد و التشخيص والتحليل الوصفي للمجالات الخضراء والطبيعية بالجهة
تم تقسيم هذه المرحلة إلى ثلاث اقسام :
- القسم1 : تناول خصائص منطقة الدراسة والمتمثلة في المؤهلات الإكراهات والمميزات القادرة على دعم إستراتيجية شاملة.
- القسم2 : سلط الضوء على وسائل تخطيط و تدبير المجالات الخضراء، و كذا على التناقضات الموجودة بين توقعات وثائق التعمير فيما يخص التخطيط لهذه المجالات الخضراء والحقائق الموجودة على ارض الواقع والعجز عن تعبئة الوعاء العقاري اللازم.
- القسم3 : ركز على دراسة المميزات والإمكانيات الطبيعية المحتملة، على صعيد المجال الترابي ودوائر الجماعات المحلية، في ظل أفاق التنمية والتنقل الترابي.
المرحلة 2 : بلورة التوجهات والخيارات الكبرى لتهيئة المجالات الخضراء.
في هذه المرحلة، تم التركيز على اقتراح :
- التوجهات الإستراتيجية لتحديد سياق عام يحدد المهام الواضحة لكل مجال أخضر طبيعي على الصعيد البيئي، الطبيعي، الاجتماعي والتنظيم المجالي؛
- اقتراح الوسائل والموارد المالية والتنظيمية (تسير وتوزيع الصلاحيات) من اجل وضع سياسة حقيقية لتسير واستغلال المجالات الخضراء والمناظر الطبيعية بصفة عامة؛
وعلى أساس ما تم استنتاجه في المرحلة1، تقدم هذه المرحلة :
- بالنسبة لمجال الدراسة ككل : إستراتيجية شاملة للتدخل تأخذ بعين الاعتبار المساحات الموجودة، تصميم التهيئة الجاري به العمل، وفرة الوعاء العقاري ووضعيته العقارية، الغطاء النباتي مع مراعاة مجاله وقدرته على التكيف، الموارد المالية.
- بالنسبة للأحزمة الخضراء : مقترحات على شكل وثائق(نماذج ورسوم تبيانية).
المرحلة 3 : إستراتيجية المحافظة والتدبير.
تهدف هذه المرحلة إلى :
- إعداد تصاميم خضراء لكل عمالة على حدة مرفقة بدفتر تحملات وتقارير مصحوبة برسوم تبيانية بمقاييس مناسبة ؛
- وضع إستراتيجية للتدخل للمحافظة وصيانة المجالات الخضراء والأحزمة الخضراء والمجالات الطبيعية ؛
- وضع سيناريوهات مخطط تأهيل المجالات والأحزمة الخضراء والمناطق الطبيعية بالتكتل.
الوضعية الراهنة
لقد تم الانتهاء من هذه الدراسة وإعداد التصاميم الخضراء ويتعلق الأمر بتلك الخاصة بمدن الرباط، سلا، تمارة وجماعة الهرهورة الصخيرات وعين عودة.
دراسة العلاقات التفاعلية بين مدن التكثل والمجالات المحيطة بها
أهداف هذه الدراسة
- وضع مخطط يقترح توجيهات تهم ترشيد استغلال المجال بالمناطق المحيطة بمدن التكتل وخاصة تلك المتعلقة بتوطين المشاريع السكنية والأنشطة الاقتصادية والترفيهية والسياحية؛
- الحد من ظاهرة زحف قطاع البناء على الأراضي الفلاحية ذات الجودة العالية بالجماعات القروية المتاخمة لمدن التكتل؛
- اقتراح ضوابط قانونية وتنظيمية لتدبير المجال الضاحوي لمدن التكتل؛
- وضع مخطط توجيهي يحدد العلاقة المجالية والترابطية بين الوسط الحضري والوسط القروي من اجل تنمية مستدامة.
مجال الدراسة
شملت هذه الدراسة المجال الترابي لكل من عمالات : الرباط، سلا، الصخيرات تمارة.
مراحل الدراسة
هذه الدراسة تمت وفق المراحل التالية :
- المرحلة 1 : التشخيص والتحليل الموضوعاتي لمجال الدراسة.
- المرحلة2 : بلورة التوجهات والخيارات الكبرى لتهيئة وتنمية المجالات الضاحوية بالتكتل.
- المرحلة 3 : إعداد نظام التهيئة و برنامج التنفيذ.
- المرحلة 4: انجاز عرض بنتائج و خلاصات الدراسة.
ملخص هذه المراحل
المرحلة 1 : التشخيص والتحليل الموضوعاتي لمجال الدراسة.
تتمحور هذه المرحلة في :
- دراسة الديمغرافية الأنشطة الاقتصادية، البنيات التحتية، التجهيزات الاجتماعية، الموارد الطبيعية والمالية ؛
- دراسة مختلف مكونات مدن التكتل بالاعتماد على البحث الذي أجراه مكتب الدراسات “AERA”؛
- سلط الضوء على خصائص مجال الدراسة والتوجهات الرئيسية للتوسع العمراني.
المرحلة2 : بلورة التوجهات والخيارات الكبرى لتهيئة وتنمية المجالات الضاحوية بالتكتل.
تم التركيز في هذه المرحلة على التعريف بالمبادئ و الخيرات الكبرى لتهيئة تنظيم مدن التكتل, وتنظيم وحماية المجالات المحيطية بها, وإعداد المخطط التوجيهي والاستراتيجي لمجال الدراسة مرفقا بمقتضيات تنظيمية للضاحية المباشرة لمدن الرباط وسلا وتمارة.
المرحلة 3 : إعداد نظام التهيئة و برنامج التنفيذ.
ستمكن هذه المرحلة من التوفر على :
- دليل لتنفيذ مقتضيات مخطط توجيه التهيئة العمرانية؛
- إطار لبرمجة تجهيزات البنية التحتية(الطرقية، النقل..)وتجهيزات القرب بصفة عامة ؛
- مؤشر لتنفيذ عمليات الإسكان وإعادة الهيكلة ؛
- وسيلة لتوفير البنيات التحتية وتشجيع الاستثمار الاقتصادي ؛
- ميثاق لحماية و تحسين البيئة ؛
- إطار عمل مرجعي لجميع الإجراءات اللازم اتخاذها لتهيئة المناطق الشبه الحضرية وحماية وتحسين العالم القروي.
الوضعية الراهنة
لقد تم الانتهاء من هذه الدراسة وإعداد دراسة حول العلاقات التفاعلية بين مدن التكتل والمجالات المحيطة بها.
